[新聞剪報] 近5年大直樂群二路為企業主最買單辦公室路段

投資、自用買氣強勁促使北是近5年辦公室買氣旺盛，商仲業者統計2017年至2022年11月的北市辦公室交易實價揭露紀錄，發現以大直交易金額最高，近5年累積超過160億元，其次則是敦化南、北路商圈。

根據信義全球資產統計，若以各辦公商圈的路段細分，大直商圈中又以樂群二路辦公室交易金額最高、約95.2億元，其次則是敦化南、北路商圈中的敦化南路二段，近5年交易額約69.63億元，第三多則是松高路、約68.61億元。

信義全球資產副總周中德分析，目前辦公室自用需求強勁，但市中心商辦的空置率持續在低檔，導致租金連年攀升，促使部分企業往外搬，甚至到外圍找尋可以購買的辦公室。

交通、地段不敗 敦化南路「大齡」辦公室仍受企業主喜愛

其中大直與北市市中心僅一橋之隔，而且有文湖線串聯，加上商圈內有美麗華百貨、春大直等大型商場，多間米其林摘星餐廳群聚，生活機能完整，壽險業也看好，而台灣人壽2020年以36.89億元，購入樂群二路上的「台北CBD時代廣場」多個樓層，此外，建商也看好大直發展潛力，華固、大陸、忠泰、虹光等建商都進場開發頂辦產品。

周中德進一步分析，企業在選擇辦公地點上，尤其重視地段跟交通，將辦公室設在市區精華地段，於企業形象上具標竿意義，交通便捷則利於員工通勤，因此，傳統金融辦公商圈的敦化南路二段、松江路，即便多數辦公大樓已呈現「大齡」狀態，但以在市中心優勢、鄰捷運，仍受到多數企業主喜愛。