[新聞剪報] 房市熱點區囤房稅拚今年上路 獨缺新北市

為落實居住正義，財政部督促七縣市今年內完成地方版囤房稅修法，包括桃園、台中、台南、高雄、新竹縣、新竹市、屏東縣皆於7月1日起施行，可望增加房屋稅收約10~11億元。但房市交易熱區獨缺新北市未完成，因市議會20日已休會，確定修法卡關，在屆期不續審下，財政部表示，將在換屆後繼續督促地方稅局單位，盡快完成修法。

朝野立委去年皆提案修正《房屋稅條例》，主張改全國歸戶課稅，要求中央修法調高囤房稅率上限至5％，但僅北市贊成，其餘21縣市皆反對，財政部和地方溝通後，促成七個房市交易熱點縣市修法推地方版囤房稅，於今年7月上路，以利紓緩中央修法壓力，總計估約31.6萬戶房屋受影響，可挹注地方財源16.57億元。

由於房屋持有成本過低，被視為炒房元凶之一，財長蘇建榮一直積極督促各縣市政府從修訂囤房稅累進稅率（達上限3.6％）及調整稅基兩路著手，督促地方政府合理化房屋稅負。今年已督促桃園、台中、台南、高雄、新竹縣、新竹市、屏東縣等七縣市落實囤房稅7月上路。

依據財政部蒐集各地方政府預估情形，明年5月房屋稅開徵，預計將增加囤房稅約逾10億元稅收。今年有九縣市調升房屋標準單價，明年預估增加房屋稅收1億元。

扣除屏東縣外，財政部原本督促包括新北市在內的七個房市熱點縣市修法施行地方版囤房稅，惟年底前恐獨缺新北市未能如期完成，九合一選舉在即，新北市議會20日已休會，確定來不及修法，加上屆期不續審，需待下屆新議會組成才能再戰。財政部將密切注意新北地方稅捐單位推動修法進度。

據了解，新北市推出兩戶以內2.4％、三戶以上3.6％的版本草案，比照台北市，送市議會審議，估將影響8.2萬戶房屋、每年增加5.87億元稅收。

囤房稅不只稅率，還有稅基（房屋評定現值）。而房屋評定現值涵蓋房屋標準單價（新屋價值）與地段率（商業發展程度）、折舊率（按屋齡計算）等。官員表示，明年7月適逢台北市、新北市、台中市、高雄市、苗栗縣等五縣市調整房屋標準單價，而台中、高雄、苗栗可能依工程物價指數適度調高稅基，2024年5月繳納房屋稅時適用。