據內政部統計，民國106年到111年第3季，全台人口社會增加最多的鄉鎮市區，以新竹縣竹北市最多，社會增加2萬3195人；新北市林口區、淡水區也因新市鎮開發，吸引民眾移入，擠進前3名。

一個地區因為人口移入和移出，所造成的人數增減，稱為社會增加，影響人口遷移的主要原因，包括工作、教育、結婚等因素；如果該地區能提供充分的就業機會，以及良好的生活機能、教育環境等，對人口社會增加將有所助益。

據內政部統計，106年到111年第3季，社會增加人數最多的20個鄉鎮市區，依序為新竹縣竹北市2萬3195人、新北市林口區1萬9678人、新北市淡水區1萬8989人、台中市北屯區1萬7862人、桃園市桃園區1萬5519人、桃園市中壢區1萬4907人、桃園市龜山區1萬4377人、桃園市八德區1萬1344人、高雄市仁武區9251人、桃園市楊梅區8438人、新北市汐止區7430人。

至於社會增加人數最多的11到20名，則為台中市太平區、桃園市觀音區、新竹市東區、高雄市楠梓區、台中市南屯區、新北市五股區、台南市安南區、台南市善化區、桃園市蘆竹區，大多集中在六都。

其中，奪冠的竹北市，因臨近新竹科學園區，發生人口磁吸效應外，近年也有多家大廠進駐，提供更多就業機會，帶動人口移入；另外，遠東百貨進駐竹北後，也讓生活機能更加完整。

至於新北市林口區與淡水區同為新市鎮，相較於台北、新北市蛋黃區，房價負擔壓力沒這麼大。其中，林口綠地多、學校多，吸引較多年輕族群購屋；淡水則因輕軌通車，淡海大橋、淡北道路等建設，改善交通狀況後，使移入人口增加。

前20名中，桃園市就占了7名，主要是因雙北市人口幾近飽和，桃園鄰近雙北，且房價又較便宜，許多民眾選擇到桃園購屋、通勤雙北；北屯區則是全台中市人口最多的行政區，因捷運綠線通車、洲際棒球場等建設，加上重劃區造鎮、建案多，同樣吸引人口移入。

新北市近年多項重大建設齊發，許多新興重劃區更是建商推案熱點，一般認為，最熱門購屋路段也應在重劃區，不過元宏不動產加值服務平台彙整金融聯合徵信中心資料發現，今年前三季新北貸款買房案件中，以近南勢角捷運站的中和「景新街」最為熱銷，有高達341件，為新北各路段的熱銷王。

排名二的是板橋江翠北側重劃區「華江一路」315件；第三是近林口捷運站的「文化三路一段」287件；第四是新莊新樹生活圈「新樹路」323件；第五是二重疏洪道重劃區「頂文路」的224件，前五名有兩個位於舊市區，其中景新街、新樹路都是大黑馬。

元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，今年新北熱銷路段都是近年推案量大的區塊，不僅有位於新興重劃區，也有位於機能完善的成熟商圈，顯見擁有題材的潛力區域或是生活機能強的區域，都各有擁護者。

以今年最熱銷的中和「景新街」來說，位於中和南勢角生活圈、景新街商圈，生活機能完備，此外，因鄰近捷運中和新蘆線末端站「南勢角站」，房價在該捷運沿線捷運站相對平實，因此在機能齊備與房價優勢下，相當受到購屋者青睞，近一年區域平均成交行情約在58萬左右。

第二熱銷的板橋「華江一路」，位於近年火熱的江翠北側重劃區，該區是板橋最後一塊大型重劃區，坐擁雙北精華區少見的水岸綠地景觀，又與板橋蛋黃新板特區為鄰，自推案以來就是市場上的焦點，雖然區域生活機能尚未成熟，但是近年房價持續攀升，甚至有指標建案的單價已經跳上7字頭，房價緊追新埔、新板特區等精華區。

排名第三的林口「文化三路一段」，鄰近機場捷運林口站，旁邊更有近年林口亮點區域「林口媒體園區」，未來包含東森全球營運總部、三井OUTLET二期、三立影城超級攝影棚等，都將進駐投資，區域生活機能與發展題材兼具，近年房市買氣都相當熱絡，近一年每坪均價約在41萬。

排名第四的新莊「新樹路」，位於板橋、樹林、新莊交界處，近年因為建商大量造鎮推案，加上3字頭的房價吸引大量首購族入住，目前區域已成為新興的「新樹生活圈」，近一年區域行情每坪約35萬元上下。

最後排名第五的三重「頂文路」，位於近年新北火熱的二重疏洪道重劃區，該區域鄰近北市，還有商場、醫院進駐，更有上百公頃新北大都會公園綠地，近年吸引很多大台北換屋族、退休族青睞，短兩三年房價就由4字頭，新案開價已直逼7字頭，房價漲勢相當猛烈。

周昆立指出，新北每年推案量3,000~5,000億，量體相當大，個案間競爭相當激烈。在如今房市冷卻、出現反轉下，這些路段還可以相對熱銷，代表購屋者認同度高，也幾乎也是保值的代名詞，想在新北買房的購屋者可以多留意。